Novacitis

Les risques opérationnels pour la gestion et le développement de l’entreprise et du projet concernent :

• Continuité opérationnelle : Novacitis fonctionne avec une équipe interne structurelle limitée.

Novacitis fonctionne avec une équipe interne structurelle limitée. Un risque de continuité opérationnelle a été identifié et anticipé.

Afin d’atténuer ce risque, et au regard du mode de gestion coopératif, il a été mis en place dès TRIM. 4 2019 un groupe collégial composé d’administrateurs et de coopérateurs garants aux compétences complémentaires et de la directrice. Ce groupe est en lien proche avec l’équipe opérationnelle actuelle et en mesure de reprendre l’activité en cas de maladie d’un membre de l’équipe opérationnelle exerçant une fonction clé, une incapacité de travail ou en cas de besoin de supports opérationnels ponctuels. Il est organisé un suivi régulier avec ce groupe collégial et le CA, pour une capacité de réactivité agile et proche des réalités rencontrées. Cette modalité de dynamique organisationnelle est un outil concret d’atténuation des risques opérationnels. Le volume de l’équipe structurelle est prévu au plan financier à 2.8 ETP et sa composition est établie au regard des besoins du projet.

372.858 € au 31/12/2019

Le ratio de solvabilité (montant de fonds propres divisé par le total du bilan) permet d’estimer la proportion des fonds propres par rapport aux fonds étrangers. Pour Novacitis, il est de 0.49 au 31/12/2020. Plus le ratio est élevé, plus l’organisation est indépendante

Risques liés à l’investissement, return, impact et liquidité

Les risques liés au développement et à l’exploitation du projet LA MENUISERIE peuvent comprendre :

• la fluctuation des prix du marché de la construction ;

• le dépassement des budgets de travaux (ex : imprévus techniques apparaissant en cours de projet) ;

• décalage de planning et retard sur le délai d’ouverture d’exploitation envisagé ;

• augmentation du taux de vacance d’exploitation ;

• risque d’exploitation dus aux impacts de la situation sanitaire COVID 19 si occurrence sur une longue période.

Les risques financiers rencontrés par la coopérative Novacitis peuvent comprendre :

• un risque de liquidité dû à une levée de fonds insuffisante ;

• une levée de fonds insuffisante impliquant un refus des emprunts bancaires liés.

Devant ces risques, les mesures d’atténuation sont :

• liquidité : contacts en cours avec un opérateur bancaire pour anticipation de flux de trésorerie 2020 devant la levée de fonds (intervention COVID 19) ;

• suivis détaillés des budgets et de la ligne de trésorerie ;

• suivis réguliers détaillés avec le bureau d’architecture et les sous-traitants pour les suivis des budgets et les suivis techniques ;

• proactivité commerciale 2020-2021 pour taux de pré-remplissage à 60% à fin 2020 ;

• activation des réseaux des organisations fondatrices et coopératrices de l’entreprise  ;

• capacité de modularité et de réaménagement des espaces à vocation commerciale du projet La Menuiserie.

De plus, une étude de marché préalable a été effectuée, laquelle a démontré une forte propension des citoyens à investir dans une société à finalité sociale. Des efforts importants seront entrepris afin d’assurer une communication efficace et réussir les levées de fonds. Les emprunts concernent tous un projet immobilier et sont donc garantis sur celui-ci.