Habitat InVesdre

Avoir la brique solidaire, c’est contagieux !

Grâce à la participation de citoyens-coopérateurs qui ont décidés de prendre des parts, Habitat InVesdre achète et rénove des habitations pour en faire des logements de qualité, économes en énergie et au loyer modéré.
Ils confient la location de leurs logements à des agences immobilières sociales agréées, qui choisissent les bénéficiaires sur base de leurs critères sociaux et légaux.
Par leur action ils entendent agir structurellement sur la pauvreté, en synergie avec les dizaines d’autres initiatives existantes, tout en rénovant le parc immobilier verviétois au riche potentiel.

Onze lopende projecten

Lutter contre la pauvreté
Devenez coopérateur en investissant une ou plusieurs parts chez Habitat InVesdre. Avec ces fonds, ils achetent et rénovent des logements pour les confier à une agence immobilière sociale agréée, chargée d’en gérer la location. Grâce à vous, des locataires peuvent améliorer leur qualité et leur niveau de vie en bénéficiant de logements décents, à loyer modéré et économes en énergie.
http://www.habitat-invesdre.be/notre-projet/

sector

Sociale huisvesting

Activiteitenregio

Luik, Wallonië

Rechtsvorm

Coöperatieve

Ondernemingsnummer

633.913.113

Erkenning

Finalité sociale

Aantal werknemers

Adres hoofdzetel

Rue Corneil Gomzé 59, 4800 Verviers

email adres

info@habitat-invesdre.be

Telefoonnummer

+32 475 43 68 83

http://www.habitat-invesdre.be

5 principes van de sociale economie die we toepassen bij Habitat InVesdre

Voorrang van arbeid op kapitaal

Onafhankelijkheid beheer

Diensverlening aan leden en belanghebbenden

Democratisch bestuur

Chaque coopérateur est invité à participer à l’Assemblée Générale annuelle qui permet de veiller au bon déroulement du projet (notamment en votant les comptes, l’admission/reconduction d’administrateur(s), le rapport d’activité, etc.).
Chaque coopérateur à au moins une voix.
De plus, aucun coopérateur ne peut participer, à titre personnel ou comme mandataire, au vote pour plus du dixième des voix présentes ou représentées. Garantissant ainsi un vote démocratique.

Duurzame ontwikkeling

Risico's en financiële informatie bij Habitat InVesdre

Commerciële en operationele risico's

Les risques sont les divers risques liés à des projets d’acquisition
d’immeuble.

Surcouts de travaux : En cas de mauvaise estimation du montant total des travaux, cela pourrait entrainer un surcout qui aura un impact sur la rentabilité d’un projet. Cela pouvant entrainer dans les plus mauvaises estimations une rentabilité négative.

Dévaluation d’un bien immobilier : La coopérative n’a pas vocation à vendre. Cependant, en cas de difficulté, elle pourrait être amenée à vendre un bien. Il y aurait perte financière dès lors que celui-ci serait dévalué pour des raisons diverses (crise immobilière, changement du contexte socio-économique du quartier, etc.). Une partie de ces risques est compensée par une prise de valeur régulière des bâtiments.

Changement de la fiscalité : La fiscalité immobilière est actuellement intéressante, de plus, des avantages fiscaux sont octroyés pour les logements mis à disposition d’Organismes à Finalité Sociale. Ces mesures peuvent être cependant modifiées par le Gouvernement wallon et ainsi avoir un impact sur la rentabilité d’un bien.

Bestuursrisico's

Eigen middelen

Kredietrisico (solvabiliteitsratio)

Liquiditeitsrisico

Balanstotaal

Laatste resultaat (voor belastingen)

Dividenden van de afgelopen 3 jaar

Voorziene breack-even datum

Subsidierisico

Des subventions ponctuelles permettent à la coopérative de développer certains projets spécifiques, l’engagement d’un travailleur pour développer et assurer le suivi de projets liés spécifiquement à
un immeuble par exemple.

Le non-renouvellement de ces subventions ne remet pas en cause la poursuite de l’objet social dès lors que ces projets sont accessoires.

Des subventions interviennent également dans l’acquisition de certains biens immobiliers. Dans ce cas, excepté si le bien est rentable sans cette subvention, une clause est insérée dans les
compromis de vente qui garantisse que le bien n’est acquis qu’en cas d’octroi de la subvention. Ces subventions diminuent les risques de déséquilibre financier dans la gestion d’un bien.

De statuten raadplegen

Laatste jaarverslag

Wil je dit project steunen? Investeer erin! Habitat InVesdre

Coöperatieve aandelen

Obligaties

Veelgestelde vragen

Waarom vragen we om uw persoonsgegevens in te vullen?

Kan ik profiteren van de tax shelter door te investeren in een coöperatie?

Wat is de tax shelter?
Om kleine startende ondernemingen te helpen, kunnen particuliere investeerders profiteren van een belastingvoordeel van 30% of 45% van hun geïnvesteerde bedrag. Om daarvoor in aanmerking te komen, moeten ze wel aan een aantal voorwaarden voldoen.

Kan ik profiteren van de taks shelter door te investeren in een coöperatie?
Dat hangt af van de coöperatie. De tax shelter voor startende ondernemingen is alleen bedoeld voor kleine ondernemingen die zich in de startfase bevinden (minder dan 4 jaar).
Bepaalde activiteiten zoals financiële en vastgoedactiviteiten zijn ook uitgesloten. En alleen de eerste 250.000 euro die de investeerder leent aan een onderneming die aan alle voorwaarden voldoet, komt in aanmerking voor de belastingvermindering.

Belangrijk om te weten: de tax shelter is een belastingvermindering en geen belastingkrediet. Het is daarom niet in uw belang om een investering te doen die u recht geeft op een korting die groter is dan het bedrag dat u jaarlijks aan belastingen betaalt.
Wilt u weten hoeveel belastingen u vorig jaar betaalde? Raadpleeg dan uw belastingaangifte van vorig jaar. Deze geeft u een indicatie van uw jaarlijks verschuldigde belasting.

De tax shelter is ook een investering in tijd: u laat uw investering minstens vier jaar in het bedrijf zitten.

Meer informatie over de tax shelter vindt u op de website van de federale overheid. Ook in het productblad, de informatienota of de prospectus kunt u alles nalezen.

Hoe draagt investeren in coöperaties bij tot de ontwikkeling van duurzame energie?

Is www.labelfinancesolidaire.be een beveiligde website?

Ja, de site van het Financité-label voldoet aan de modernste veiligheidsnormen.
De site registreert geen financiële transacties, ook al voeren gebruikers financiële informatie in.
Wat meer informatie voor wie van technische details houdt:

De site slaat gevoelige informatie zoals wachtwoorden gecodeerd op.
De website is beveiligd tegen de meest voorkomende cyberaanvallen, zoals CSRF en XSS.
Om te registreren en in te loggen is een wachtwoord van minstens 8 tekens vereist.
De server beperkt de toegang tot de verschillende diensten. Toegang is alleen mogelijk met asymmetrische sleutels met sterke encryptie.

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Wat is solidaire financiering ?

Solidaire financiering verbindt mensen die willen investeren in projecten met maatschappelijke meerwaarde met zo’n projecten die op zoek zijn naar financiering.

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